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•轉租契約書 •不定期勞動契約(員工聘僱契約) 公司登記資料表格 •和解契約書
•借款契約書 •委託銷售契約書 •不動產買賣契約書 •動產抵押契約書
•農地買賣契約書 •機器買賣契約書 •汽車買賣契約書  •營業讓渡契約書
•房屋買賣契約書 •MOU合作備忘錄 •債權讓與契約書 •授權書
•軟體委任設計合約書 •承攬工程契約書 •土地買賣契約書 •獨家買賣代理合約書、經銷商佣金合約書(中英文)
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使用統一發票注意事項:

 

 
1 營業人首次領用統一發票時,應向主管稽徵機關申請核發統一發票購票證,加蓋統一發票專用章,以憑購用統一發票。
前項專用章應刊明營業人名稱、統一編號、地址及「統一發票專用章」字樣;其中統一編號,並應使用標準五號黑體字之阿拉伯數字。
 
   
2 營業人名稱、統一編號、地址、負責人或統一發票專用章印鑑變更者,應持原領統一發票購票證向主管稽徵機關申請換發。
營業人合併、轉讓、解散或廢止者,應將原領統一發票購票證,送交主管稽徵機關註銷。
營業人遺失統一發票購票證者,應即日將該購票證號碼申報主管稽徵機關核備,並請領新證。
 
   
3 統一發票之種類及用途如下:
一、三聯式統一發票:專供營業人銷售貨物或勞務與營業人,並依本法第四章第一節規定計算稅額時使用。第一聯為存根聯,由開立人保存,第二聯為扣抵聯,交付買受人作為依本法規定申報扣抵或扣減稅額之用,第三聯為收執聯,交付買受人作為記帳憑證。
二、二聯式統一發票:專供營業人銷售貨物或勞務與非營業人,並依本法第四章第一節規定計算稅額時使用。第一聯為存根聯,由開立人保存,第二聯為收執聯,交付買受人收執。
三、特種統一發票:專供營業人銷售貨物或勞務,並依本法第四章第二節規定計算稅額時使用。第一聯為存根聯,由開立人保存,第二聯為收執聯,交付買受人收執。
四、收銀機統一發票:專供依本法第四章第一節規定計算稅額之營業人,銷售貨物或勞務,以收銀機開立統一發票時使用。其使用與申報,依「營業人使用收銀機辦法」之規定辦理。
五、電子計算機統一發票:供營業人銷售貨物或勞務,並依本法第四章第一節規定計算稅額者,第一聯為存根聯,由開立人保存,第二聯為扣抵聯,交付買受人作為依本法規定申報扣抵或扣減稅額之用,但買受人為非營業人時,由開立人自行銷燬,第三聯為收執聯,交付買受人作為記帳憑證;其供營業人銷售貨物或勞務,並依本法第四章第二節規定計算稅額者,第一聯為存根聯,由開立人保存,第二聯為收執聯,交付買受人收執。其使用及申報,均依第四章規定辦理。
前項各種統一發票,必要時得經財政部核准增印副聯。
第一項各種統一發票,得向主管稽徵機關申請核准以網際網路或其他電子方式開立、傳輸或接收之。
以前項方式開立統一發票者,應於開立後二十四小時內將統一發票資訊及買受人以財政部核定載具替代索取統一發票者之載具識別資訊傳送至財政部電子發票整合服務平台存放,並應使買受人得於該平台查詢、接收上開資訊。如有發票作廢、銷貨退回或銷貨折讓之情形,亦同。
以第三項方式開立統一發票並符合前項規定者,視為已將統一發票交付買受人。但營業人使用財政部電子發票整合服務平台或加值服務中心開立、傳輸予買受營業人,或以其他資訊系統開立並經由財政部電子發票整合服務平台傳輸予買受營業人者,於買受營業人至財政部電子發票整合服務平台或加值服務中心接收時,完成交付。
 
   
4 營業人使用統一發票,應按時序開立,並於扣抵聯及收執聯加蓋規定之統一發票專用章。但使用電子計算機統一發票或以網際網路或其他電子方式開立、傳輸之電子發票者,得以條列方式列印其名稱、地址及統一編號於「營業人蓋用統一發票專用章」欄內,免加蓋統一發票專用章。
依本法第四章第一節規定計算稅額之營業人,於使用統一發票時,應區分應稅、零稅率或免稅分別開立,並於統一發票明細表課稅別欄註記。
營業人受託代收轉付款項,於收取轉付之間無差額,其轉付款項取得之憑證買受人載明為委託人者,得以該憑證交付委託人,免另開立統一發票,並免列入銷售額。
飲食、旅宿業及旅行社等,代他人支付之雜項費用(例如車費、郵政、電信等費),得於統一發票「備註」欄註明其代收代付項目與金額,免予列入統一發票之銷售額及總計金額。
 
   
5 營業人開立統一發票,除應分別依規定格式據實載明交易日期、品名、數量、單價、金額、銷售額、課稅別、稅額及總計外,應依下列規定辦理。
但其買受人為非營業人者,應以定價開立。
一、營業人使用三聯式統一發票或電子計算機統一發票者,並應載明買受人名稱及統一編號。但電子計算機不能列印買受人名稱者,得僅列印買受人之營利事業統一編號。
二、製造業或經營進口貿易之營業人,銷售貨物或勞務與非營業人開立之統一發票,應載明買受人名稱及地址,或身分證統一編號。
三、營業人對買受人為非營業人所開立之統一發票,除前款規定外,得免填買受人名稱及地址。但經買受人要求者,不在此限。
四、營業人銷售貨物或勞務與持用簽帳卡之買受人者,應於開立統一發票時,於發票備註欄載明簽帳卡號末四碼。但開立二聯式收銀機統一發票者不在此限。
營業人開立統一發票以分類號碼代替品名者,應先將代替品名之分類號碼對照表,報請主管稽徵機關核備,異動亦同。
 
   
6 (刪除)
   
7 外國國際運輸事業在中華民國境內無固定營業場所而有代理人者,其在中華民國境內載貨出境,應由代理人於船舶開航日前開立統一發票,並依左列規定填載買受人:
一、在中華民國境內收取運費者,以付款人為買受人。
二、未在中華民國境內收取運費者,以國外收貨人為買受人。
前項第二款未在中華民國境內收取運費者,得以每航次運費收入總額彙開統一發票,並於備註欄註明航次及彙開字樣。
 
   
8 營業人以貨物或勞務與他人交換貨物或勞務者,應於換出時,開立統一發票。
 
   
9 營業人派出推銷人員攜帶貨物離開營業場所銷售者,應由推銷人員攜帶統一發票,於銷售貨物時開立統一發票交付買受人。
 
   
10 營業人發行禮券者,應依左列規定開立統一發票:
一、商品禮券:禮券上已載明憑券兌付一定數量之貨物者,應於出售禮券時開立統一發票。
二、現金禮券:禮券上僅載明金額,由持有人按禮券上所載金額,憑以兌購貨物者,應於兌付貨物時開立統一發票。
前項第二款現金禮券,訂明與其他特定之營業人約定憑券兌換貨物者,由承兌之營業人於兌付貨物時開立統一發票。
 
   
11 營業人每筆銷售額與銷項稅額合計未滿新台幣五十元之交易,除買受人要求者外,得免逐筆開立統一發票。但應於每日營業終了時,按其總金額彙開一張統一發票,註明「彙開」字樣,並應在當期統一發票明細表備考欄註明「按日彙開」字樣,以供查核。
營業人使用收銀機開立統一發票或使用收銀機收據代替逐筆開立統一發票者,不適用前項規定。
 
   
12 營業人具備下列條件者,得向所在地主管稽徵機關申請核准後,就其對其他營業人銷售之貨物或勞務,按月彙總於當月月底開立統一發票:
一、無積欠已確定之營業稅及罰鍰、營利事業所得稅及罰鍰者。
二、最近二年度之營利事業所得稅係委託會計師查核簽證或經核准使用藍色申報書者。
營業人依前項規定申請按月彙總開立統一發票與其他營業人時,應檢附列有各該買受營業人之名稱、地址及統一編號之名冊,報送所在地主管稽徵機關。
營業人經核准按月彙總開立統一發票後,如有違反第一項之條件者,主管稽徵機關得停止其按月彙總開立統一發票,改按逐筆交易開立統一發票。
 
   
13 依本法營業人開立銷售憑證時限表規定,以收款時為開立統一發票之時限者,其收受之支票,得於票載日開立統一發票。
 
   
14 營業人經營代購業務,將代購貨物送交委託人時,除按佣金收入開立統一發票外,應依代購貨物之實際價格開立統一發票,並註明「代購」字樣,交付委託人。
營業人委託代銷貨物,應於送貨時依合約規定銷售價格開立統一發票,並註明「委託代銷」字樣,交付受託代銷之營業人,作為進項憑證。受託代銷之營業人,應於銷售該項貨物時,依合約規定銷售價格開立統一發票,並註明「受託代銷」字樣,交付買受人。
前項受託代銷之營業人,應依合約規定結帳期限,按銷售貨物應收手續費或佣金開立統一發票及結帳單,載明銷售貨物品名、數量、單價、總價、日期及開立統一發票號碼,一併交付委託人,其結帳期間不得超過二個月。
營業人委託農產品批發市場交易之貨物,得於結帳時按成交之銷售額開立統一發票,交付受託交易之批發市場。
 
   
15 營業人以分期付款方式銷售貨物,除於約定收取第一期價款時一次全額開立外,應於約定收取各期價款時開立統一發票。
營業人以自動販賣機銷售貨物,應於收款時按實際收款金額彙總開立統一發票。
 
   
16 營業人漏開、短開統一發票經查獲者,應補開統一發票,並於備註欄載明「違章補開」字樣,由主管稽徵機關執存核辦。
前項漏開、短開統一發票之行為,如經買受人檢舉查獲者,其補開之統一發票,得交付買受人,並毋須在備註欄書明「違章補開」字樣,另由該營業人切結承認其違章事實。
 
   
17 營業人銷售貨物或勞務,於開立統一發票後,發生銷貨退回、掉換貨物或折讓等情事,應於事實發生時,分別依左列各款規定辦理;其為掉換貨物者,應按掉換貨物之金額,另行開立統一發票交付買受人。
一、買受人為營業人者:
(一)開立統一發票之銷售額尚未申報者,應收回原開立統一發票收執聯及扣抵聯,黏貼於原統一發票存根聯上,並註明「作廢」字樣。但原統一發票載有買受人之名稱及統一編號者,得以買受人出具之銷貨退回、進貨退出或折讓證明單代之。
(二)開立統一發票之銷售額已申報者,應取得買受人出具之銷貨退回、進貨退出或折讓證明單。但以原統一發票載有買受人之名稱、統一編號者為限。
二、買受人為非營業人者:
(一)開立統一發票之銷售額尚未申報者,應收回原開立統一發票收執聯,黏貼於原統一發票存根聯上,並註明「作廢」字樣。
(二)開立統一發票之銷售額已申報者,除應取得買受人出具之銷貨退回、進貨退出或折讓證明單外,並應收回原開立統一發票收執聯。如收執聯無法收回,得以收執聯影本替代。但雙方訂有買賣合約,且原開立統一發票載有買受人名稱及地址者,可免收回原開立統一發票收執聯。
前項銷貨退回、進貨退出或折讓證明單一式四聯,第一聯及第二聯由銷售貨物或勞務之營業人,作為申報扣減銷項稅額及記帳之憑證,第三聯及第四聯由買受人留存,作為申報扣減進項稅額及記帳之憑證。
 
   
18 非當期之統一發票,不得開立使用。但經主管稽徵機關核准者,不在此限。
營業人購買之統一發票或稽徵機關配賦之統一發票字軌號碼,不得轉供他人使用。
 
   
19 營業人對當期購買之統一發票賸餘空白未使用部分,應予截角作廢保存,以供稽徵機關抽查,並於填報統一發票明細表載明其字軌及起訖號碼。
 
   
20 營業人遺失空白未使用之統一發票者,應即日敘明原因及遺失之統一發票種類、字軌號碼,向主管稽徵機關申報核銷。
營業人遺失已開立統一發票存根聯,如取得買受人蓋章證明之原收執聯影本者,得以收執聯影本代替存根聯。
營業人遺失統一發票扣抵聯或收執聯,如取得原銷售營業人蓋章證明之存根聯影本,或以未遺失聯之影本自行蓋章證明者,得以影本替代扣抵聯或收執聯作為進項稅額扣抵憑證或記帳憑證。
 
   
21 營業人開立統一發票書寫錯誤者,應另行開立,並將誤寫之統一發票收執聯及扣抵聯註明「作廢」字樣,黏貼於存根聯上,於當期之統一發票明細表註明。
 
   
22 營業人遇有機器故障,致不能開立電子計算機統一發票或第七條第三項規定之統一發票時,應以人工依照規定開立,並於填報明細表時註明。
 
   
23 營業人開立統一發票,其字軌號碼如因列印或開立錯誤致發生重複領獎者,該溢領獎金應由該營業人償還。
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1 預售屋買賣定型化契約應記載事項履約保證機制補充規定(99年12月29日公告100年5月1日生效) (一)內政部同意之履約保證方式 
(二)同業連帶擔保規定
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2 預售屋買賣契約書範本履約保證機制補充規定(99年12月29日公告) (一)內政部同意之履約保證方式 
(二)同業連帶擔保規定
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3 預售屋買賣契約書範本(99.8.16公告版本) (一)預售屋買賣契約書 
(二)簽約注意事項
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4 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(99.8.16公告100.5.1生效) (一)應記載事項 
(二)不得記載事項
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5 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(98.10.30公告99.5.1生效) (一)應記載事項 
(二)不得記載事項
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6 預售屋買賣契約書範本(98.10.30公告版本) (一)預售屋買賣契約書 
(二)簽約注意事項
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7 不動產說明書應記載及不得記載事項 (一)應記載事項 
(二)不得記載事項
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8 房屋委託租賃契約書範本 (一)房屋委託租賃契約書 
(二)簽約注意事項
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9 房屋租賃契約書範本 (一)房屋租賃契約書 
(二)簽約注意事項
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10 成屋買賣契約書範本 (一)成屋買賣契約書 
(二)簽約注意事項
[HY_IMG]
11 預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載 (一)應記載事項 
(二)不得記載事項
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12 預售停車位買賣契約書範本 (一)預售停車位買賣契約書 
(二)契約範本使用說明注意事項
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13 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載(含要約書) (一)應記載事項 
(二)不得記載事項
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14 不動產委託銷售契約書範本(含要約書) (一)房地產委託銷售契約書 
(二)契約書範本簽約注意事項 
(三)不動產標的現況說明書
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15 消費者買賣房屋須知 (一)出售房屋應注意之事項 
(二)購買房屋應注意之事項 
(三)消費糾紛時應注意事項 
(四)各項不動產交易契約範本索取方式
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16 民眾看屋事項參考表 內政部編製「民眾看屋注意事項參考表」 [HY_IMG]
17 租屋合約書 法院版本 [HY_IMG]
18 租屋合約書 消基會版本 [HY_IMG]
19 租屋合約書 內政部版本 [HY_IMG]

 

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公司設立登記

 

公司登記應附證件:

 

   

1.申請書。


2.公司章程。


3.送金單或存摺或對帳單或查詢單影本。


4.資產負債表。


5.股東繳納股款明細表。


6.會計師查核報告書。


7.簽證委託書。


8.設立登記表2份。


9.建物所有權人同意書正本及最近一期房屋完稅稅單

(或所有權狀影本)。


10.股份有限公司應附有關之發起人會議事錄、董事會議事錄、


  董事會議簽到簿影本及股東名冊、董監事願任同意書。


11.有限公司附股東同意書(由全體股東親自簽名)。


12.股東身分證或戶口名簿影本或戶籍謄本。


13.特許業務加附主管機關許可文件影本。


14.有限公司未成年股東應附法定代理人同意書。


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請準備

1.106年度房屋稅單影印本

2.
負責人及股東身分證影印本

3.
租賃合約影印本

4.
屋主使用同意書

5.
公司名稱

6.
營業項目

7.
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